下面是小编为大家整理的农业机械化规划 现代化农业机械生产制造项目规划设计方案,供大家参考。
现代化农业机械生产制造项目
规划设计方案
投资分析/实施方案
现代化农业机械生产制造项目规划设计方案说明
农业现代化产业在2009年全国化肥生产总量8500万吨，国产化肥占比99.5%，总消费量已经超过中国整个产业总产值（58346亿元），农业现代化水平已经到达制约我国农业进一步向现代化转型的瓶颈期，也是我国农业将来面临的一个关键的基础性问题。
该现代化农业机械项目计划总投资16647.73万元，其中：固定资产投资13357.42万元，占项目总投资的80.24%；流动资金3290.31万元，占项目总投资的19.76%。
达产年营业收入26008.00万元，总成本费用19752.11万元，税金及附加289.91万元，利润总额6255.89万元，利税总额7408.68万元，税后净利润4691.92万元，达产年纳税总额2716.76万元；达产年投资利润率37.58%，投资利税率44.50%，投资回报率28.18%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位571个。
重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。
......
报告主要内容：项目概况、投资背景和必要性分析、市场分析、产品
规划及建设规模、选址可行性分析、项目工程方案分析、工艺说明、项目
环境保护分析、职业安全、风险评价分析、节能方案分析、实施进度计划、投资可行性分析、盈利能力分析、项目评价结论等。
农业现代化是指从传统农业向现代农业转化的过程和手段这个过程中，农业日益用现代工业、现代科学技术和现代经济管理方法武装起来，使农
业生产力的由落后的传统农业日益转化为当代世界先进水平。
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
现代化农业机械生产制造项目
农业是国家经济发展的基础，近年来，我国城市化进程的推进吸引了
大量的农村劳动力进程务工，同是城市化的发展也一定程度上减少了农业
用地的种植面积。
农业机械是发展现代农业的重要物质基础，农业机械化是农业现代化
的重要标志。当前，我国正处于从传统农业向现代农业转变的关键时期，
加快推进农业机械化和农机工业发展，对于提高农业装备水平、改善农业
生产条件、增强农业综合生产能力、拉动农村消费需求等具有重要意义。
随着国家产业政策的支持、农民人均收入的增长以及农业生产方式的转变，我国农机行业发展态势良好。
（二）项目选址
某某工业园
（三）项目用地规模
项目总用地面积46589.95平方米（折合约69.85亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.94%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度191.23万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积46589.95平方米，建筑物基底占地面积26062.42平
方米，总建筑面积67555.43平方米，其中：规划建设主体工程48322.39
平方米，项目规划绿化面积4464.71平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费5568.08万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1203240.41千瓦时，折合147.88吨标准煤。
2、项目年总用水量28412.20立方米，折合2.43吨标准煤。
3、“现代化农业机械生产制造项目投资建设项目”，年用电量1203240.41千瓦时，年总用水量28412.20立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.31吨标准煤/年。达产年综合节能量58.45吨标准煤/年，
项目总节能率29.25%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16647.73万元，其中：固定资产投资13357.42万元，占项目总投资的80.24%；流动资金3290.31万元，占项目总投资的19.76%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入26008.00万元，总成本费用19752.11万元，税
金及附加289.91万元，利润总额6255.89万元，利税总额7408.68万元，
税后净利润4691.92万元，达产年纳税总额2716.76万元；达产年投资利
润率37.58%，投资利税率44.50%，投资回报率28.18%，全部投资回收期
5.05年，提供就业职位571个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥
最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、报告说明
根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证
项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条
件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项
目建设前具有决定性意义。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用
报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、
产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外
合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性
报告。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园
及某某工业园现代化农业机械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促
进某某工业园现代化农业机械产业结构、技术结构、组织结构、产品结构
的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“现代化农业机械生产
制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为
社会提供就业职位571个，达产年纳税总额2716.76万元，可以促进某某
工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率37.58%，投资利税率44.50%，全部投资回
报率28.18%，全部投资回收期5.05年，固定资产投资回收期5.05年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已
日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就
业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资
产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建
设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智
能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加
快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017
年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义
民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以
上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经
济发展。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资背景和必要性分析
一、现代化农业机械项目背景分析
农业现代化是指从传统农业向现代农业转化的过程和手段这个过程中，农业日益用现代工业、现代科学技术和现代经济管理方法武装起来，使农业生产力的由落后的传统农业日益转化为当代世界先进水平。
农业现代化可以概括为“四化”，即机械化、科学化、水利化和电气化。将机械化排在农业现代化的首要位置。所谓农业机械化，是指运用先进设备代替人力的手工劳动，在产前、产中、产后各环节中大面积采用机械化作业，从而降低劳动的体力强度，提高劳动效率。理论上讲是这样，但在山区、丘陵地区，由于土地面积较小，限制了机械化的应用，甚至无法利用机械。
农业生产技术科学化，其涵义是指把先进的科学技术广泛应用于农业，从而提高产品产量、提升产品质量、降低生产成本、保证食品安全。实现农业现代化的过程，其实就是不断将先进的农业生产技术应用于农业生产过程，不断提高科技对增产贡献率的过程。新技术、新材料、新能源的出现，将使农业现状发生巨大的变化，农业增长方
式从粗放经营转变为集约经营。科技将在对传统农业的改造过程中，发挥至关重要的作用。
农业产业化是指农业生产单位或生产地区，根据自然条件和社会经济条件的特点，以市场为导向，以农户为基础，以龙头企业或合作经济组织为依托，以经济效益为中心，以系列化服务为手段，通过实现种养加、产供销、农工商一条龙综合经营，将农业再生产过程的产前、产中、产后诸环节联结为一个完整的产业系统的过程。可以说，农业产业化的发展过程就是农业现代化的建设过程。一方面，农业产业化促进了农业专业化和规模经营的发展；另一方面，反过来，农业专业化和规模经营又促进了农业先进技术和设备的推广应用，促进了农业现代化的进程。
二、现代化农业机械项目建设必要性分析
农业机械是发展现代农业的重要物质基础，农业机械化是农业现代化的重要标志。当前，我国正处于从传统农业向现代农业转变的关键时期，加快推进农业机械化和农机工业发展，对于提高农业装备水平、改善农业生产条件、增强农业综合生产能力、拉动农村消费需求等具有重要意义。随着国家产业政策的支持、农民人均收入的增长以及农业生产方式的转变，我国农机行业发展态势良好。
根据国家统计局发布的数据，2018年我国农机总动力为10.04亿
千瓦，原值近万亿元，总量近2亿台套，拖拉机保有量2240万台，联
合收割机206万台。初步估计2019年我国农业机械总动力保持在10
亿千瓦左右。
据中国农业机械工业协会统计，2019年统计内的拖拉机数据中，
大型拖拉机为40020台，同比增长-1.12%;中型拖拉机237535台，同
比增长11.13%;小型拖拉机340071台，同比增长3.13%;自走式轮式谷
物收获机18532台，同比增长19.71%;玉米联合收获机22367台，同比下降4.62%;履带式水稻收获机53969台，同比下降19.15%。此外，半
喂入水稻收获机3258台，同比增长63.23%;压捆机同比增长10.68%;
插秧机同比下降5.07%。
据农业部初步统计，2019年我国综合机械化率为69%，机耕率、
机播率、机收率分别为84%、56%和61%，其中小麦、水稻、玉米三大
粮食作物机械化率为95%、81%、88%。目前发达国家农业机械化水平普遍在90%以上，其中美国、日本和韩国农业机械化率更是达到99%以上。因此对比发达国家农业机械化水平来看，目前我国农业机械增长仍具
有较大潜力。
根据中国农机工业协会发布的数据：2019年1-11月份农机工业业
务收入2191.51亿元，比上年同期增长0.06%。这是历年来最低的增速，创下了新低。从2019年初开始，行业增速就出现了非常明显、持续性
的下跌，这是罕见的，初步估计2019年农机工业主营业务收入在2400亿左右。
2019年全国规模以上农机企业数量比同期减少了340多家。2019
年在国家农机鉴定部门申请鉴定登记的农机企业是3320家，享受补贴
的农机企业是2711家。其中，拖拉机企业197家，新增25家;小麦收
获机企业24家，新增4家;玉米收获机企业86家，履带收获机企业53家，减少11家;插秧机企业86家，新增13家;压捆机企业212家，新
增43家;粮食烘干机企业134家，减少了31家。
2018年12月12日，国务院发布的《乡村振兴战略规划(2018-
2022年)》指出，推进我国农机装备和农业机械化转型升级，加快高端农机装备和丘陵山区、果菜茶生产、畜禽水产养殖等农机装备的生产
研发、推广应用。目前农作物耕种收综合机械化率达到69%左右，目标在2020年到70%左右，机械化率仍有提升空间。
第三章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。
公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司坚持以市场需求为导
向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入13946.00万元，同比增长
25.50%（2834.03万元）。其中，主营业业务现代化农业机械生产及销售收入为11813.72万元，占营业总收入的84.71%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4073.92万元，较去年同期相比增长845.84万元，增长率26.20%；实现净利润3055.44万元，较去年同期相比增长353.17万元，增长率13.07%。
上年度主要经济指标
第四章市场分析
一、现代化农业机械行业分析
农业是国家经济发展的基础，近年来，我国城市化进程的推进吸
引了大量的农村劳动力进程务工，同是城市化的发展也一定程度上减
少了农业用地的种植面积。
在此背景下，国家保障粮食供给，积极促进农业生产现代化发展。而农机行业的发展是有效提升农业现代化，促进农业生产效率，释放
农村劳动力的有力的“武器”，因此在我国积极推动农业现代化发展
的过程中，国家积极推动农机补贴政策落实到位，以促进农业现代化
的发展。
截止至2019年10月，全国已有37个省份地区开展农机购置补贴
公示工作。从公示情况来看，全国已用中央补贴资金达107.52亿元。
在中央农机补贴的利好影响下我国农机企业有效增加，至2019年我国
规模以上农机企业为1892家，实现业务收入总额2464.67亿元。
2012-2019年粮食种植面积以2016年为分界点表现为先上升后下
降的趋势变动，2016年我国粮食种植面积近年来最高为11923万公顷，随后粮食种植面积逐年下降，至2019年我国粮食种植面积11606万公顷，比上年减少97万公顷。小麦、稻谷、玉米、棉花、油料及糖料等
粮食种植面积均有明显下降，其中，面积2373万公顷，减少54万公顷;稻谷种植面积2969万公顷，减少50万公顷;面积4128万公顷，减
少85万公顷。面积334万公顷，减少2万公顷。油料种植面积1293
万公顷，增加6万公顷。糖料种植面积162万公顷，减少1万公顷。
2012-2019年，我国农业机械总动力呈分阶段的发展模式，2012-2015年农用机械总动力不断增加，2015年达到最高值为111728.10万
千瓦，2016年农业机械总动力大幅下降，随后又明显的提升，至2018
年我国农业机械总动力达到100371.7万千瓦，较上年同比增加1.61%。在国家中央农机补贴政策的进一步促进下，2019年我国农业机械总动
力也将有小幅增加，至101972.24万千瓦。
在我国农业机械化发展的影响下，虽然2016年以后，我国粮食种
植面积有明显的下降，但是受全国生产效率和提升，粮食产量相对稳定。2019年，我国粮食总产量66384万吨，比上年增加594万吨，增
产0.9%。
其中，夏粮产量14160万吨，增产2.0%;早稻产量2627万吨，减
产8.1%;秋粮产量49597万吨，增产1.1%。另外，全年谷物产量61368万吨，比上年增产0.6%。其中，稻谷产量20961万吨，减产1.2%;小
麦产量13359万吨，增产1.6%;玉米产量26077万吨，增产1.4%。
互联网的发展为我国农业现代化的发展提供了基础的技术支持，
而农机补贴政策是促进农业现代化发展的重要的资金支持。因此各省
市纷纷融合智能化的发展策略，推动农机补贴的高效发展。截止2019
年4月4日，已有9个省市下发农机购置补贴额一览表，13个省市可
以使用手机APP申办补贴，16个省市上线了新版农机购置补贴辅助管
理系统，有7个省市农机归档。从具体的省市发展情况看：截止2019年10月25日，全国已有37个省份地区开展农机购置
补贴公示工作。从公示情况来看，全国已用中央补贴资金达107.52亿元。分配资金在5亿元以上的省份地区中，只有内蒙古、新疆、河北、湖北、山东、江西和江苏的资金实施进度超过了60%。从各省补贴公示来看，黑龙江、河南、吉林、安徽和山东的剩余补贴资金都还在5亿
元以上。
2020年我国继续推行各类农机购置中央补贴资金的分配和落实，
从几个代表性省份2020年农机购置中央补贴资金分配金额看，吉林省
补贴资金分配额116303万元，新疆和湖北农机购置的中央补贴分配额
分别为92948万元和66289万元，其余省份和地区2020年补贴分配额
均低于5亿元。
除了继续实施农机购置中央补贴资金分配以外，2020年中央进一
步加强对农业现代化的发展促进。2020年3月2日，农业农村部、财
政部和商务部三部门办公厅联合印发《农业机械报废更新补贴实施指
导意见》，简称农机报废补贴新政策。从政策的具体内容看，对拖拉机、自走式全喂入稻麦联合收割机、自走式半喂入稻麦联合收割机、
自走式玉米联合收割机和悬挂式玉米联合收割机的不同型号的农机产
品均提出了报废补贴的具体措施。
该政策为加快老旧农业机械报废更新进度，提出中央财政从农机
购置补贴中安排资金，实施农机报废更新补贴政策，对农民报废老旧
农机给予适当补助。
据中国流通农机网统计数据显示，2019年超过2000万元/年收入
的农机企业为1892家，比2018年的2236家减少了334家。由此我国
农机企业进入了整合调整期，在这个阶段不管是具有绝对竞争优势的
跨国农机企业，还是国内规模以上农机企业都将面临较为严峻的挑战。
从农机企业业务收入看，2018年农机工业业务总收入为2601.32
亿元，增长1.637%。在我国农机市场处于深度下行调整与转型升级并
行的走势下，在我国农机市场下行调整的影响下，2019年，全国规模
以上农机企业业务总收入为2464.67亿元，比上年同期下降了4.43%，出现负数增长。
现阶段，大中型拖拉机和小型拖拉机是我国农机产品的主要代表，国家统计局公布数据显示，2012-2018年我国大中型拖拉机及小型拖拉机数量波动变化，其中2012-2017年小型拖拉机数量逐年下降，而
2018年增加至1818.3万台。相反，大中型拖拉机的数量在2012-2017
年逐年增加，2018年明显下降至422万台。2019年，受我国农业现代
化的影响，大中型拖拉机的数量将有所增加，而小型拖拉机数量回落。
目前，我国农机产品主要以拖拉机、谷物收割机、玉米收割机、
水稻收割机等产品为主。从2019年各类农机产品数据具体看，2019年大拖40020台，同比-1.12%;中拖237535台，同比增长11.13%，小拖340071台，同比增长3.13%。
自走式轮式谷物收获机18532台，同比增长19.71%;玉米联合收获机22367台，同比下降4.62%;履带式水稻收获机53969台，同比下降19.15%;半喂入水稻收获机3258台，同比增长63.23%;压捆机同比增加10.68%;插秧机同比下降5.07%。
压捆机产品数量的逆势增加主要是由于近年来，为加大对环境的
保护，禁止秸秆露天焚烧，而促进的压捆机需求量的提升。
综合上述进行总结性分析，在我国农用粮食耕地面积下降，农村
劳动力不足、农村种植成本提升等因素的影响下，农业现代化的发展
是必然的发展趋势。
近年来，农机购置中央财政补贴政策的落实，极大的推动了我国
农业现代化的发展，在此背景下，国家依据农机购置的实际发展问题，2020年继续提出部分农机产品中央财政资金最高报废补贴的相关政策，进一步为农业机械总动力的提升和农业现代化的发展提供了较大的支持。
二、现代化农业机械市场分析预测
农业现代化产业在2009年全国化肥生产总量8500万吨，国产化
肥占比99.5%，总消费量已经超过中国整个产业总产值（58346亿元），农业现代化水平已经到达制约我国农业进一步向现代化转型的瓶颈期，也是我国农业将来面临的一个关键的基础性问题。
然而，随着现代化农业人工成本逐步上升、农业机械化程度增加，现代化农业机械化本身的技术及标准问题在未来应该会成为我国农业
进一步发展面临的核心问题，改善生产流程的流程合理化、合作机制
的优化、人才培养等改革将进一步受到关注。
规模小，作业效率低制约着我国农业产业化程度和经济效益，甚至影响着未来农业综合效益的提高。据中国农业科学院农业技术学院郭文井教授说，我国单体机械的保有量超过了100万，存在着相当数量的家庭小作坊。这些小作坊以单一的经营方式为主，长期盲目地使用机械化设备，并未引入经验丰富、业务熟练的专业人员。
由于操作标准化程度不高，同样一批用户，可能有多次相同的反馈，缺乏统一的规划，有时候一个人负责一户人家，有时候一个人负责半边地。这些使用最不可能实现规模经济，一些加工机械作业效率低，最终会导致农业机械化率偏低。专业人才缺失现代化农业的机械化的过程需要大量的专业人才去进行操作，而专业人才是农业发展的核心。
然而，现代化农业的发展需要一个设备“万能户”的现象，他们学历低、经验少，也只具备机械或简单的生产设备方面的知识。一旦遇到“专业人才缺失”的问题，小作坊和小作坊之间的竞争就会落到经验丰富，擅长生产和科学管理的单位身上。
存在工人工业化的现象，农业加工、餐饮、餐饮都有问题农业和工业的模式不同，农业机械是有过专业培训的工人操作，工人再进行一些简单的简单的加工操作，并且工人不需要经过专业培训即可进行
加工。例如大田作业分拣，由于网络技术较落后，信息传播不广，农
业机械的作业流程在农户间很少有互通。而且受到面积和产量等局限，简单流程效率很低，根本就达不到工业化的加工或餐饮目的。
所以，由于社会上存在着工业、农业等各领域的普通农民工，农
业机械操作在当前发展过程中存在问题是无法根本解决的。产业转移、特殊化生产方式、更换成本高，存在风险转移效率低下，质量和产品
对结果的影响也比较低。没有良好的体制机制，而市场竞争形态异常
激烈，中间环节体系繁杂，产业效率低下及各环节风险转移途径复杂
的问题亟待解决。
第五章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产
工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区
明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。
四、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便
施工、安装和维修。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、
规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。undefined
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积67555.43平方米，其中：计容建筑面积67555.43平方米，计划建筑工程投资5111.86万元，占项目总投资的
30.71%。
第六章选址可行性分析
一、项目选址原则
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化
要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据
项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基
本原则的要求。
二、项目选址
该项目选址位于某某工业园。
园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当
地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装
备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努
力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合
性园区。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的
比重提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打
造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环
经济发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工
业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业
增加值用水量显著降低，生态环境进一步改善。
三、建设条件分析
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给
予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足
项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公
用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社
会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，
提高项目承办单位综合经济效益。
四、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设
用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系
数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”
的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数55.94%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度191.23万元/亩。
土建工程投资一览表
六、节约用地措施
七、总图布置方案